Ville Pulkkinen | Asunnon myynti

Asunnon myynti

Oman asunnon myynti sujuu vaivatta luotettavan Asuntomyyjän kautta

Oma koti ansaitsee vain parasta – myös silloin, kun kodin myynti tulee ajankohtaiseksi. Ville on asunnonmyynnin huippuammattilainen ja kumppanisi silloin, kun kaipaat kotisi myyntiin asennetta ja ammattitaitoa.

Hinnoittelu on yksi tärkeimmistä kriteereistä kohti parasta lopputulosta.

Nopea myyntiaika ei tarkoita halpaa hintaa vaan päinvastoin. On tilastollinen fakta, että oikein hinnoiteltu kohde menee keskimääräistä nopeammin kaupaksi keskimääräistä parempaan hintaan.

Ensimmäisen kahden viikon aikana (lukuunottamatta erikoiskohteita) noin 80 % potentiaalisista ostajista näkevät jo ovatko vai eivätkö ole kiinnostuneita kohteesta.

Läpinäkyvyys hinnoittelussa on minulle arvokas asia. Hinnoitteluni ei ole koskaan arpapeliä tai sattumaa, vaan systemaattisen ja kokemuksen muovaaman prosessin tulos.

Meillä on vain yksi ensi-ilta ja sitä emme halua hukata. Asunnon hinta-arvio ei ole yksiselitteinen yhtälö, joka voitaisiin luoda jokaisen kohteen kohdalla samalla tavalla tai pelkästään tuijottamalla postinumeron keskineliöhintoja.

Alueen trendit ja kysyntä on otettava huomioon, joten kokenut ammattilainen, joka on myynyt valtavan määrän koteja osaa nopeasti hahmottaa kokonaisuuden tietenkin hyödyntämällä myös dataa ja sen hetkistä markkinatilannetta.

10 askelta oman kodin myyntiin:

1.
Pyydä tarjous välityspalkkiosta oman asuntosi myynnistä

2.
Kutsu minut kotiisi maksuttomalle arviokäynnille

Arviointikäynnillä saat asunnostasi hinta-arvion ja keskustelemme asunnon myynnin yksityiskohdista.

3.
Toimeksiantosopimuksen allekirjoituksen jälkeen asunnon myynti alkaa

Kun näkemyksemme kohtaavat, allekirjoitamme toimeksiantosopimuksen. Allekirjoituksen jälkeen otan kopin asunnon myynnistä. Sinun tehtäväksi jää odotella kutsua pankkiin kaupantekotilaisuuteen.

4.
Tutustun kohteeseen ja kerään tarvittavat dokumentit kotisi myyntiä varten

Teen tarkan selonteon myytävästä kohteesta. Koostan kaikki dokumentit, jotka tarvitaan myyntiä varten. Siinä samalla tutustun myytävään kohteeseen.

5.
Huippuammattilaiset vastaavat markkinointimateriaalin kuvaamisesta

Käytän markkinointimateriaalien kuvaamisessa pääkaupunkiseudun nimekkäimpiä valo- ja videokuvaajia. Myynti-ilmoituksen perusteella potentiaaliset ostajat saavat esimakua asunnosta ja tekevät päätöksen, haluavatko tutustua asuntoon tarkemmin paikan päällä.

6.
Myynti-ilmoitus julkaistaan eri verkkopalveluissa

Kun markkinointimateriaali on kuvattu ja koostettu, laadin myynti-ilmoituksen myös eri verkkopalveluihin.

7.
Markkinointi kohdennetaan potentiaalisille ostajille

Käytän myyntityössäni kohdennettua markkinointia, jonka avulla tavoitamme juuri ne kohderyhmät, jotka ovat potentiaalisia ostajia.

8.
Asuntonäytössä ostaja tutustuu kohteeseen paremmin

Kun mahdollinen ostaja kiinnostuu kodistasi, hän haluaa varata asuntonäytön. Asuntonäytöt voivat olla yksityisiä tai julkisia ja huolehdin yhteydenpidosta näytössä käyneisiin ja asunnosta kiinnostuneisiin myös asuntonäytön jälkeen.

9.
Asunnosta jätetään tarjous

Kun kotisi löytää potentiaalisen uuden omistajan, otan vastaan kirjallisen ostotarjouksen asunnosta. Parhaassa tapauksessa kiinnostuneita on useita, jolloin syntyy tarjouskilpailu ostajaehdokkaiden välille.

10.
Kaupantekotilaisuudessa koti vaihtaa omistajaa

Kaupantekotilaisuudessa raha ja asunto vaihtavat omistajaa. Tilaisuus järjestetään yleensä ostajan pankissa ja minä hoidan kaupantekoon liittyvät paperit valmiiksi. Kaupantekotilaisuudessa maksetaan myös välityspalkkio, joka vähennetään kauppahinnasta. Kaupanteon jälkeen huolehdin tarvittavat ilmoitukset isännöitsijälle ja toimitan varainsiirtoveroilmoituksen verottajalle.